Situation

Das Neubauprojekt zur Arve umfasst drei Einfamilienhäuser, teilweise mit einer optionalen Einliegerwohnung, im Minergiestandard erstellt und zertifiziert. In der Tiefgarage stehen sieben Autoabstellplätze zur Verfügung. Pro Haus ist ein Kellerraum vorgesehen.

Umgebung

• Gestaltung von Hauseingang, Wegen und Besucherparkplätzen gemäss dem Umgebungskonzept.
• Sitzplatz-, Balkon- und begehbare Terrassenflächen mit keramischen Platten oder Natursteinplatten.
• Garten mit Sitzplatz und Grünflächenanteil zur privaten Nutzung.
• Ein frostsicherer Aussenwasserhahn pro Garten.
• Containerabstellplatz und Briefkastenanlage.
• Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern gemäss dem von den Behörden genehmigten Umgebungsplan.

Untergeschoss

• Pro Haus je ein Kellerraum mit Stromanschluss.
• Gemeinsamer Technikraum im 2. UG.
• Gemeinsamer Putzraum im 2. UG.

Tiefgarage / Parkplätze

Sieben Tiefgaragenparkplätze sowie ein Motorradparkplatz zum Verkauf. Ein Handfunksender pro Tiefgaragenplatz. Ein Besucherparkplatz am Arvenweg.

Baumeisterarbeiten

• Erdberührte Betonplatten und Aussenwände in Ortbeton.
• Sämtliche Decken in Ortbeton gemäss statischen Anforderungen, darüber Trittschall- und Wärme-dämmung mit schwimmendem Unterlagsboden.
• Aussenwände Backstein und Ortbeton mit Wärmedämmplatten gemäss Minergievorschriften, verputzt.
• Innenwände im UG aus Kalksandstein, Industriesicht vermauert oder in Ortbeton, ab dem EG Backstein oder Ortbeton je nach statischen Anforderungen, verputzt.
• Balkonplatten in Ortbeton, thermisch getrennt.
• Treppen in Beton körperschalldämmend gelagert, Podeste Ortbeton armiert.

Heizungsanlage

Wärmeerzeugung mit eigenem Wärmepumpensystem zentral im Haus ohne Contracting:

• Heizzentrale im 2. Untergeschoss mit Verteilung für jedes Haus.
• Wärmeabgabe mittels Niedertemperatur-Fussboden-heizung.
• Zentrale Warmwasseraufbereitung. Wärmezähler für individuelle Heizkostenabrechnung.

Fenster und Fenstertüren

• Fenster in Kunstoff, Dreifach-Wärmeschutzverglasung.
• Ein Wohnzimmerfenster zu Sitzplatz/Balkon/Dachterrasse als Hebeschiebetüre.
• Alle Fenster in Klarglas.

Elektroanlagen

• In allen Wohn- und Schlafzimmern je ein Deckenanschluss und eine geschaltete Dreifachsteckdose.
• Telefon, Medien und TV-Anschluss im Wohnzimmer, Leerrohre in den anderen Zimmern.
• Sonnerie mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner zum Hauseingang.
• Einbauleuchten im Entrée / Flur gemäss Elektroplan.
• Je eine Nassmodellsteckdose und Wandleuchte pro Haus auf Sitzplatz und Terrasse.
• Je eine Steckdose und Deckenanschluss pro Kellerabteil.
• Lieferung und Montage der Beleuchtungskörper in den allgemeinen Räumen (wie Treppenhaus, Keller, Putzraum, Veloraum) durch den Installateur.
• Ausreichende Aussenbeleuchtung für Zugangsweg (mittels Bewegungsmelder gesteuert).

• E-Mobilität: Vorinstalliertes Lastenmanagement und Elektrokanäle bereit für den Ausbau einer systemkompatiblen Ladestation.

Hausautomatisation

Optionales Smart Home zur Steuerung Ihrer Gebäudeelektronik (Licht, Storen, Musik, Heizung, Zutritt, Sicherheit, Abwesenheits-Simulation, etc.) per App von zuhause oder unterwegs auf Wunsch möglich.

Lüftungsanlage

• Kontrollierte Lüftung gemäss Minergie-Vorgaben.
• Je eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung pro Haus, welche pro Einheit individuell regulierbar ist.
• Zuluft über die Wohn- und Schlafzimmer, Abluft über die Sanitärräume und die Küche.
• Kellerräume mechanisch belüftet und entfeuchtet.
• Tiefgarage mechanisch gelüftet.

Sanitäranlage

• Bad/WC mit Badewanne, Wandklosett, Badmöbel mit Becken und Spiegelschrank.
• Dusche/WC mit bodenebenem Eingang, mit Platten belegtem Duschboden und Duschwänden wo vorgesehen. Wandklosett, Badmöbel mit Becken und Spiegelschrank.
• Separates WC, falls vorhanden, mit Wandklosett, Wandbecken und Spiegel.
• Budget gemäss separater Aufstellung unter „Angebot“.
• Ein eigener Waschautomat und Tumbler in jedem Haus der Marke Miele oder V-Zug.

Küchen

• Fronten in Kunstharz, Arbeitsfläche in Naturstein.
• Einbauapparate:
  Kochherd mit Induktions- oder Glaskeramik-Kochfeld und Umluft-Dampfabzug mit Beleuchtung, hoch liegender Backofen und separater Steamer, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spülbecken.
• Küchengeräte der Marke Miele oder V-Zug.
• Budget gemäss separater Aufstellung unter „Angebot“.